RU EN DE
Версия для слабовидящих
Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края

74 Кб
скачать

3 от 29.01.2018


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НОВОРОМАНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Р Е Ш Е Н И Е

29 января 2018г. с. Новоромановское № 3

Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Феде-ральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Уставом муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края Совет депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края

Р Е Ш И Л:

1. Утвердить Положение о приватизации муниципального имущества администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края, согласно приложению.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономической политике совета депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

 

Глава муниципального образования
Новоромановского сельсовета
Арзгирского района
Ставропольского края А.В.Пантюхин


Приложение
к решению совета депутатов
муниципального образования
Новоромановского сельсовета
Арзгирского района
Ставропольского края

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

1. Введение

Настоящее Положение о приватизации муниципального имущества ад-министрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края (далее - Положение), в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 29.12.2008 г. N 99-кз "Об установлении предельного значения площади арендуемого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Ставропольского края или муниципальной собственности муниципальных образований Став-ропольского края", Уставом муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края (далее - муниципальное образование) в сфере приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального об-разования (далее - муниципальное имущество).
Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение указанного имущества в собственность физических и (или) юридических лиц. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно, в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации и настоящим Положением. Приватизация муниципального имущества осуществляется только способами, предусмотренными федеральным законодательством. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества определяются федеральным законодательством.

2. Компетенция органов местного самоуправления
в сфере приватизации муниципального имущества

2.1. Субъектами приватизации муниципального имущества являются: собственник, в отношении имущества которого может быть принято решение о приватизации - муниципальное образование; представительный орган муниципального образования – совет депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края ; исполнительный орган муниципального образования - администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края
2.2. Объектом приватизации является муниципальное имущество, на которое распространяется действие Федерального закона от 21.12.2001г. № 178- ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.3. К компетенции Совета в сфере приватизации муниципального имущества относятся:
принятия решения о приватизации муниципального имущества, балансовой стоимостью свыше 500000 рублей;
осуществление контроля за выполнением администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края (далее - администрация) настоящего Положения, решения о приватизации муниципального имущества;
утверждение отчета администрации о результатах приватизации муни-ципального имущества.
К компетенции администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края в сфере приватизации муниципального имущества относятся:
представление на рассмотрение Совета депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края проекта решения о приватизации муниципального имущества;
представление на рассмотрение Совета депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края отчета о приватизации муниципального имущества;
принятие решений об условиях приватизации и изменении или отмене условий приватизации;
утверждение условий конкурса продажи муниципального имущества;
установление срока рассрочки оплаты при продаже муниципального имущества;
принятия решения о приватизации муниципального имущества, балансовой стоимостью до 500000 рублей, согласно ст. 15 Положения о порядке
управления и распоряжения объектами муниципальной собственности муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края.
К компетенции администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края в сфере приватизации муниципального имущества относится:
разработка и представление главе администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края (далее - глава администрации) проекта решения о приватизации муниципального имущества;
разработка и представление главе администрации проектов решений об условиях приватизации и изменении или отмене условий приватизации, проектов условий конкурса продажи муниципального имущества;
представление главе администрации предложений по установлению срока рассрочки оплаты муниципального имущества;
контроль за исполнением победителем конкурса его условий;
осуществление функций организатора продаж, продавца муниципального имущества;
анализ эффективности использования муниципального имущества.

3. Планирование и порядок приватизации муниципального имущества

3.1. Совет депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края принимает решение о приватизации муниципального имущества.
Юридические и физические лица направляют до 1 декабря отчетного года в администрацию свои предложения о приватизации муниципального имущества на следующий за отчетным год с обоснованием целесообразности на бумажном и магнитном носителе.
На основе представленных предложений о приватизации муниципаль-ного имущества, проведения анализа эффективного использования муниципального имущества специалисты администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края готовят проект решения о приватизации муниципального имущества.
3.2. Специалисты администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края представляет главе администрации проект решения о приватизации муниципального имущества с приложением следующих документов:
а) предложения о приватизации с обоснованием целесообразности либо нецелесообразности приватизации муниципального имущества;
б) выписки из реестра
3.3. Проект решения о приватизации муниципального имущества вно-сится главой администрации на рассмотрение совета депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края.
3.4. Глава администрации представляет на рассмотрение совета депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края отчет о выполнении решения о приватизации муниципального имущества.
Отчет о выполнении решения о приватизации муниципального имуще-ства содержит перечень приватизированного имущества, с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
3.5. При подготовке проекта постановления об условиях приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия осуществляются следующие мероприятия:
Специалисты администрации готовят проект постановления, в котором определяют сроки проведения инвентаризации имущества и обязательств муниципального предприятия и поручает руководителю данного предприятия провести ее в установленные сроки и представить в администрацию муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края оформленные в установленном порядке результаты инвентаризации, промежуточный баланс, паспорт земельного участка;
руководитель муниципального предприятия обеспечивает проведение аудиторской проверки промежуточного баланса муниципального предприятия, проводит кадастровые работы по формированию земельных участков под объектами недвижимости и при необходимости оформляет исключительные права на иные объекты недвижимости, принадлежащие муниципальному предприятию.
Администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края при необходимости проводит контрольные проверки наличия и состояния имущества и обязательств муниципального предприятия.
Администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края заключает договор с аудиторской организацией, избранной на конкурсе.
Ответственность за проведение инвентаризации и правильность оформления ее результатов, за правильность составления промежуточного баланса несет руководитель предприятия.
3.6. В соответствии с решением совета о приватизации муниципального имущества, постановление администрации об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализиро-вать данные (характеристика имущества);
способ приватизации имущества;
начальная цена имущества;
срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
иные необходимые для приватизации имущества сведения.
3.7. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой изменение постановления об условиях приватизации муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом.
Изменение решения об условиях приватизации муниципального имущества (за исключением продажи имущества путем публичного предложения и продажи без объявления цены) производится главой муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края
3.8. Исполнение условий конкурса контролируется администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи.
Для обеспечения эффективного контроля за исполнением условий кон-курса администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края обязана:
а) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;
б) осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;
в) принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтвер-ждающие выполнение условий конкурса;
г) проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;
д) принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение исполнения выполнения условий конкурса.
Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества.
В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет в администрацию муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края обязана осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании предоставленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.
Обязательства по выполнению условий победителем конкурса считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края указанного отчета.
3.9. При продаже имущественного комплекса муниципального предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и отделом совершать сделки и иные действия, указанные федеральным законодательством.
Согласование сделок и иных действий руководителем муниципального предприятия с отделом и победителем конкурса осуществляется в следую-щем порядке:
Руководитель муниципального предприятия до совершения сделок и иных действий, указанных федеральным законодательством, должен направить заблаговременно (месячный срок до момента предполагаемой сделки, действий) уведомление в администрацию муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края и победителю конкурса о намерениях совершить определенные действия, сделки с указанием причин и условий их соверше-ния.
В двухнедельный срок с момента получения уведомления администра-ция муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края и победитель конкурса в письменном виде дают разрешение на совершение данных сделок либо отказывают в их совершении с указанием конкретных причин отказа.
3.10. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.
3.11.Подведение итогов продажи муниципального имущества без объявления цены осуществляется комиссией, создаваемой продавцом, с обязательным включением в ее состав депутата совета депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края
Решение комиссии оформляется протоколом приема заявок и протоко-лом об итогах продажи. С момента утверждения продавцом указанные протоколы приобретают юридическую силу и являются документом, удостоверяющим право лица, признанного покупателем, на заключение договора купли-продажи имущества.
Уведомление о признании лица, подавшего заявку на приобретение имущества покупателем, выдается покупателю или его полномочному представителю под расписку либо высылается по почте не позднее трех дней с даты утверждения протокола продавцом.
Договор купли-продажи заключается между продавцом и покупателем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не позднее десяти дней с даты утверждения протокола об итогах продажи имущества.

4. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества

4.1. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества возлагается на администрацию муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края, которая публикует информационные сообщения о продаже муниципального имущества в муниципальной газете «Информационный вестник Новоромановского сельсовета», а также на официальном сайте в сети Интернет
4.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества публикуется не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок.

5. Порядок оплаты муниципального имущества

5.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества
производится единовременно или в рассрочку.
5.2. При единовременной оплате покупатель муниципального имущества производит оплату за приобретенное имущество в течение двадцати дней с момента заключения договора купли-продажи.
5.3. Решение о предоставлении рассрочки принимается советом депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края в соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", одновременно с принятием решения об условиях приватизации муниципального имущества. Срок рассрочки не может быть более, чем один год.
5.4. Срок рассрочки оплаты недвижимого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества определяется в соответствии с действующим законодательством.
5.5.Порядок оплаты приобретаемого муниципального имущества определяется в соответствии со статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

6. Размер и виды затрат на организацию
и проведение приватизации муниципального имущества

6.1. К видам затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества относятся расходы на: оценку имущества для определения его рыночной стоимости и установления начальной цены, подготовку имущества к продаже, в т.ч. изготовление технических паспортов на недвижимое имущество, землеустроительных дел, рекламирование, а также публикацию информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в средствах массовой информации, организацию продажи имущества, осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств.
6.2. Размер затрат на организацию и проведение приватизации не мо-жет быть более 3 процентов от суммы денежных средств, поступивших от приватизации муниципального имущества.

Дата создания материала: 30-01-2018. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *