RU EN DE
Версия для слабовидящих
Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов

28.4 Кб
скачать

22 от 01.09.2020

Приложения

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НОВОРОМАНОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
01 сентября 2020 года с.Новоромановское № 22

Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением от 26 декабря 2018 года № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» (с изменениями), Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края

РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов
2. Признать утратившим силу решение совета депутатов муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края от 27 июля 2017 г. № 18-а «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края».
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования)

Глава муниципального образования 
Новоромановского сельсовета 
Арзгирского района А.В.Пантюхин

Утвержден 
решением Совета депутатов
муниципального образования 
Новоромановского сельсовета 
Арзгирского района 
Ставропольского края
от 01.09.2020 года № 22

Порядок
определения размера арендной платы использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края и предоставленных в аренду без торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением от 26 декабря 2018 года № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» (с изменениями), Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". 
Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи, когда федеральным законом, законом Ставропольского края определен иной порядок определения размера арендной платы за использование земельного участка, находящихся в собственности муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района, и земельных участков, предоставленных в аренду без торгов (далее - земельный участок).

2. Арендная плата за использование земельного участка устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:

РАП = (КС x С), где

РАП - размер арендной платы за использование земельного участка; 
КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);
С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

4. В случае предоставления земельного участка в отношении, которого Губернатором Ставропольского края принято решение о предоставлении в аренду без проведения торгов, а также в случае размещения зданий и сооружений для занятия спортом размер арендной платы равен одной сотой процента от кадастровой стоимости земельного участка.

5. В случае предоставления земельного участка для размещения солнечных электростанций и обслуживающих их сооружений, и объектов размер арендной платы равен трем десятым процента от кадастровой стоимости земельного участка.

6. В случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

7. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

8. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:
- 2% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- 0,3% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

9. В случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, а также в случае предоставления земельного участка некоммерческим организациям, осуществляющим на территории Ставропольского края деятельность по подготовке граждан по военно-учетным специальностям для Вооруженных сил Российской Федерации, патриотическому (военно-патриотическому) воспитанию граждан и развитию авиационных, технических, военно-прикладных видов спорта, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

10. В случае если в отношении земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, установлено ограничение права на приобретение в собственность данного земельного участка для собственника здания, сооружения и размер арендной платы, определяемый в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога.

11. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимого имущества.

13. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, а также в случаях, не указанных в пунктах 4-13, в таблицах 1 и 2 приложения к настоящему Порядку, а также, если базовый размер ставки арендной платы признан недействующим, размер арендной платы за использование такого земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка.
Если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.

14. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

15. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

16. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.

ПриложениеПриложение
Дата создания: 04-09-2020
Дата последнего изменения: 04-09-2020
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: